开发商“一房多卖”致业主冲突 装修队被迫停工

2014-2-27 13:52:21  出处:其他  作者:佚名  

  昨日,武汉市民何先生拨打本报《维权三人行》栏目电话,称位于洪山区和平乡东方红村四组的东方花园小区264套房中有71套住房10年来都无法办理两证,原因是有的住房被抵押给了银行,有的住房被“一房多卖”,甚至其中一栋还属于违建房。而该小区的开发商居然又是武汉剑锋置业集团有限公司。

  买来违建房“两证”10年仍未办下来

  2012年8月29日,武汉市新洲区徐古镇人周东方经熟人介绍,购买了东方花园小区9栋2单元601、602两套住番商品房单价为5200元/平米,总金额为110多万元。

  “开发商负责人魏剑峰是新洲人,企业也是在新洲注册的,我这才相信他。”昨日,周东方介绍,当时魏剑峰称,9号楼属于历史遗留违建番建起来只有两三年,只需在房管部门缴纳两三百万元奉后就可以办理两证。并向她承诺,2012年12月前即可把手续跑下来,顺利办理两证。“5200元每平米还是挺便宜的,准备买了投资,因属违建房无法办理银行贷款,只能一次性付清了现金。”周东方说。

  记者从洪山区国土资源和规划局了解到,早在2004年10月,武汉剑峰置业集团有限公司未经规划管理部门批准,擅自在洪山区东方红村四组新建一栋7层住宅楼,建筑占地面积550.26平米,建筑面积3900.79平米,该土地系国有出让用地。2008年,该局局长办公会议针对该“历史遗留违法建设案件”进行研粳根据相关规定决定对该项目按照工程造价的20%进行处番处罚后按要求追缴规费和土地出让金。

  然而,让周东方没有想到的是,魏剑峰声称缴纳奉后就能解决的问题,至今仍没有解决。

  历史违建房还被“一房多卖”

  办不了两证,也不能让房子空着,周东方计划把房子先装修。今年初,她请工人对两套房子进行装修。当她前往开门的时候,发现门锁竟然打不开,她索性请人把门也换了。“1月底,工人才开始装修不久,就有人声称房子是他们买的,必须停止装修。”周东方说,至此,他们才发现自己买的房子还被卖给了别人。

  记者获得的一份合同复印件显示,9号楼2单元601还被卖给了武汉群泰经济发展有限公司。“这家公司一共购买了26套房……”昨日,报料人何先生和周东方均如此介绍。

  昨日,记者在该小区9号楼2单元502室看到,现场水电施工才进行一半,厨房和卫生间的瓷砖也只贴了一部分,驻守在现场的一名工人表示,“因为有两三个房东在扯皮,已经停工两三天了。”

  “9号楼共有三个单元42套番整体属于历史违建,除了无法办理两证,其中一部分还被一房多卖。”昨日,何先生说,除了问题最复杂的9号楼,另外8号楼也有29套房被抵押给了中信银行或建设银行。“1月份有业主信箱收到了银行寄来的个人贷款对账单,这才发现了抵押问题。”何先生介绍,这29户在银行办理抵押贷款人均非现在的住户,完全不认识。

  “估计是开发商利用他人身份在银行办理了抵押贷款,现在开发商负责人魏剑峰也失踪了,办证得先去银行解押,真正的买房人成了最大受害者。”何先生说。

  据了解,目前洪山区和平派出所已接受居民的报案,对魏剑峰“一房多卖”等问题进行调查。本栏目对该小区问题将继续关注。

责任编辑:chenlifen
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